Народные контролеры выслушали обе стороны конфликта и высказали им свои рекомендации.
Видео-отчет с заседания группы народного контроля.
Публикации по теме.
"Железногорские новости":
| Радостно жить в красивом доме, платить - тяжело |
Очередное заседание «Народного контроля» было посвящено проблемам ТСЖ «Курская, 76/2» Несколько жителей этого дома обратились в группу «Народный контроль» (возглавляет председатель городской Думы Анатолий Шелестов) с просьбой разобраться в проблемах их ТСЖ. У жильцов накопилось немало претензий. Например, есть сомнения в правильности начисления платы за отопление – слишком высока. Здесь надо сразу отметить, что присутствовавший на заседании председатель заверил собственников в том, что все субабоненты дома оплачивают тепло самостоятельно и контроль за этим осуществляет не только ТСЖ, но и сотрудники «Гортеплосети». Его слова подтвердила представитель муниципального предприятия. Не устраивает жильцов и то, что за счет части МОПовских средств ТСЖ рассчитывается перед ресурсоснабжающими предприятиями, то есть получается, что добросовестные собственники платят за должников, с которыми председатель ТСЖ, по их мнению, не борется – нет исков в суд. Еще из претензий - председатель ТСЖ не прорабатывает конъюнктуру рынка при покупке товаров либо проведении работ, а также распоряжается средствами без письменного согласования с членами правления. Как видно, основное недовольство вызывает финансовая деятельность руководителя. С другой стороны, сами жители не отрицают тот факт, что председатель за домом следит – и детские площадки в порядке, и энергосберегающие мероприятия проведены. В общем, как сказали жильцы, радостно жить в красивом доме – платить тяжело. Поэтому основным требованием жильцов стало проведение общего отчетно-выборного собрания собственников жилья, на котором обязательно должен прозвучать отчет председателя – жильцы хотят знать, куда потрачена каждая собранная копейка и правильно ли потрачена. Помощь в организации такого собрания жители и просили у «Народного контроля». В результате было решено обязать председателя ТСЖ «Курская, 76/2» провести отчетно-выборное обязательное годовое собрание собственников в многоквартирном доме 76/2 по улице Курская, в повестку дня которого включить отчеты правления ТСЖ и ревизора, а также выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии. При этом на собрании будут присутствовать член «Народного контроля» и представитель комиссии по реформированию ЖКХ, созданной при администрации города. "Эхо недели": "Народный контроль" Железногорска разбирался в конфликте ТСЖ Жилицы недовольны узурпацией власти со стороны председателя ТСЖ. По их выражению, он «правит в одно лицо», игнорируя Правление, сам распоряжается денежными средствами, не отчитываясь перед собственниками квартир, не проводя собраний — и вообще, его полномочия закончились еще в апреле. По мнению жалобщиков, им насчитывают завышенную плату за отопление и за МОП, неправильно учтены жилые и нежилые площади в доме. Кроме того, председатель ТСЖ погасил коммунальные долги неплательщиков общими деньгами жильцов за МОП в сумме 298 тыс.руб. - вместо того, чтобы работать с должниками. По словам жильцов, от их предложений сформировать Правление из старших по каждому подъезду (чтобы они реально работали с должниками), председатель отмахивается, попытки разобраться с показаниями общедомового счетчика тепла — саботирует, от встреч уклоняется. Проверку жалобы от «Народного контроля» проводил руководитель аппарата гордумы Игорь Купаев. Он заявил, что полномочия всех органов управления ТСЖ, включая председателя, истекли в марте. Есть нарушения Устава, тариф МОП действительно высок (14-70 с кв.метра), тариф на управление, заявленный в 2-50 с кв.метра, на самом деле выливается в полных пять рублей: отдельной строчкой от управления идет аренда офиса под ТСЖ, услуги РКЦ и банка, компенсация за использование личного транспорта Лукьянова. В тариф МОП не включен сбор и вывоз мусора, завышена составляющая платы за лифт (3-46 вместо 3-15) и совершенно невменяемая цифра на расход воды для мытья подъезда в 1-17 с кв.м (максимум — 10 копеек). Есть неразбериха с площадями: «Замечаний много, нет реальной цифры расхода по дому».  На фото: Валентина Шевчук и Людмила Беляева (слева направо) не доверяют своему председателю ТСЖ «Курская, 76/2» Игорю Лукьянову. Игорь Лукьянов в ответном слове заявил, что в доме проведено заочное голосование, разрешенное Жилищным кодексом, которое продлило полномочия и его, и Правления. Тариф на лифты не завышен: в нем учтены расходы на освидетельствование («Откуда я возьму еще 40 тысяч?»). Финансовый отчет размещен на сайте ТСЖ, информация вывешивается на досках объявлений. Площади учтены только по тем собственникам, которые оплачивают МОП. На тепло стоит общедомовой счетчик, ТСЖ оплачивает отопление по факту. Средняя плата за отопительный сезон — 22 рубля с кв.м, среднегодовая — 13. Мусор в МОП никто не включает, он идет отдельной строчкой.  На фото: Игорь Лукьянов не признал претензии своих жильцов. Жильцы не удовлетворились этими объяснениями. Они считают, что голосование было фиктивным, в финансовом отчете с сайта ничего не поймешь, а по отоплению — они уверены! - их обсчитывают. Не поколебало этой уверенности даже заявление и.о. начальника отдела сбыта «Гортеплосети» Ларисы Поповой о правильности начислений за тепло, которое контролируется и со стороны МУПа.  На фото: И.о. начальника отдела сбыта «Гортеплосети» Лариса Попова подтвердила правильность начисления платежей за тепло. Владимир Гойдин из «Народного контроля» заметил, что сайты с отчетами, согласно правительственному постановлению №731 об информационном обеспечении управляющих организаций, актуальны только для УК, но не для ТСЖ. А Игорь Купаев заявил, что отчет, как и выборы руководства ТСЖ, должны пройти на очном собрании ТСЖ. И только в том случае, если его два раза не удастся собрать, можно провести заочное. Члены «Народного контроля» посоветовали жильцам, недовольным Лукьяновым, действовать по Жилищному кодексу, а именно — сколотить инициативную группу, подготовить и провести общее собрание с переизбранием руководства. Но им такой совет не понравился. Они хотят (и попросили помощи власти), чтобы Лукьянов сам провел собрание — причем в очной форме (директор школы №7 предоставляет помещение), отчитался о собранных и потраченных средствах, а потом они его переизберут. Лукьянову «Народный контроль» посоветовал наладить отношения с жильцами (тем более, что содержанием дома они, вроде бы, довольны). Председатель отмолчался. Принято решение: рекомендовать председателю ТСЖ провести очное собрание жильцов с финансовым отчетом за прошлый год и перевыборами председателя, Правления и ревизионной комиссии ТСЖ. Для справки. Решения «Народного контроля» носят рекомендательный характер, а в городе Железногорске за всю историю реформы ЖКХ ни одному ТСЖ и ни одной УК не удалось собрать очного собрания с требуемым кворумом (50% площадей) ни в одном многоквартирном доме (за исключением Детского пер., 20, в котором всего 16 квартир). Любовь Имекина, "Эхо недели". |
Комментариев нет:
Отправить комментарий